ЖК «Ватсон»

Расположение, транспортная доступность

Жилой квартал «Ватсон» строится в микрорайоне №6 города Кстово Нижегородской области. Его корпуса располагаются вдоль проспекта Капитана Рачкова. Расположение новостройки выбрано очень удачно: выезд на Магистральную улицу, являющуюся частью трассы М-7, которая соединяет Нижний Новгород и Кстово, – в 700 метрах от ЖК. При отсутствии пробок доехать до областного центра можно за двадцать минут, до центра города Кстово – за пять минут.

Удобно будет добираться до Нижнего Новгорода и тем жителям «Ватсона», у которых нет личного автомобиля. Автостанция «Кстовская», откуда следуют автобусы до Нижнего Новгорода и других городов Нижегородской области, – в десяти минутах ходьбы. Дорога до Нижнего займет около получаса. На Магистральной улице останавливаются также маршрутки и автобусы, следующие в центр Кстово.

Инфраструктура

Проектировщиками жилого комплекса «Ватсон» повышенное внимание уделено вопросам безопасности. Благоустроенные дворы будут закрыты от движения транспорта, автостоянки планируется вынести за придомовую территорию. Возле корпусов появятся игровые городки с мягкими покрытиями, площадки для спортивных игр, тренажеры, места для отдыха и прогулок, ухоженные газоны и клумбы, беговые дорожки. По периметру двора и в общедоступных местах будут установлены камеры видеонаблюдения.

Объекты внешней инфраструктуры расположены достаточно близко к строящемуся кварталу. В пределах двадцати минут ходьбы от новостройки есть порядка десяти общеобразовательных учреждений, в том числе гимназия и школа с углубленным изучением предметов, а также семь муниципальных и пять частных детских садов, поликлиники для взрослых и детей, аптеки, отделения банков, государственные учреждения и прочие объекты социального назначения. Любителям спорта понравится близость к стадиону «Нефтехимик», Академии спорта с секциями для детей и взрослых, бассейну «Водолей».

Среди расположенных поблизости предприятий торговли и сферы досуга – супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Вега» и Spar, торгово-развлекательный центр «Атолл» с аквапарком, фермерский рынок, магазины товаров для дома, бытовой техники, игрушек, салоны связи, автозаправочные станции, кафе, рестораны и т.д.

Экологическая ситуация в микрорайоне застройки вполне благоприятная. До берега реки Волга – менее 1 километра. Главный источник шума и пыли – Магистральная улица – расположен в полукилометре от квартала «Ватсон» и отделен от него защитной лесополосой. Промышленных предприятий рядом с жилым комплексом нет.

Надежность застройщика

Строительство жилого квартала «Ватсон» ведет компания «Омега». Предприятие образовано в 2003 году, одним из его учредителей стала «Нижегородская строительно-торговая компания» – один из лидеров строительного рынка региона. Работы на стройплощадке ведутся согласно графику. Дома первой очереди по состоянию на январь 2018 года практически готовы к сдаче, которая должна состояться в первом квартале с.г.

Архитектура

В состав жилого квартала «Ватсон» в общей сложности войдет 12 домов высотой четыре этажа. Строительство ведется с использованием монолитной технологии, внешние стены зданий – кирпич с высокими показателями теплоизоляции, облицовка фасадов – многослойный утеплитель и декоративный керамический кирпич.

Отличительная особенность домов – панорамные и эркерные окна. Для поддержания высокого уровня шумоизоляции их остекление будет выполнено двухкамерными стеклопакетами.

В продажу поступили квартиры площадью от 23,6 до 98,6 кв. метров, в том числе жилье с мансардами и увеличенной до 3,2 м высотой потолков. Для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря предусмотрены кладовые в цокольном этаже. Все дома будут оборудованы лифтами Otis. На выбор предлагаются квартиры с предчистовой отделкой и ремонтом под ключ.